Objekt 7 von 7
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hagenberg: HAGENBERG - Rarität - 14.500m² GRUNDFLÄCHE -IDEAL FÜR PFERDE UND TIERHALTUNG

Objekt-Nr.: 861
  • 6d48934f-0628-4f2f-a0df-57ca29bc31fb
  • 44c8af29-9e50-43b2-ae4b-ec4b0a82f83d
  • b72372e3-3a5e-49d4-a3f5-713b454ef357
  • 97bebd28-2ff1-487e-8f1f-e37981bf8519
  • IMG 2838
  • IMG 2836
  • IMG 2835
  • IMG 2833
  • IMG 2834
  • IMG 2027
  • IMG 2028
  • IMG 4887
  • 4fdce01f-97f4-482a-b22f-e12c04c6621d
  • 42d1b338-2bbf-4577-b6ee-547ca3b0de05
  • IMG 4885
  • IMG 4880
  • 909bce7b-d974-4295-8d8e-4c75dcf4bc30
  • 608eb0b7-dc2f-4643-8463-ee85b1305bc0
  • 762c44e0-1082-41b6-a580-4dedbb4c680a
  • 82537b09-5204-472c-8b80-aba3f245e264
  • e3fbc10b-ce9a-4929-81cf-f7148ee43b91
  • 03f75ee6-9f99-40e1-aa6c-a46bc5d0f7e4
  • IMG 4715
  • IMG 4740
  • IMG 4722
  • IMG 4732
44c8af29-9e50-43b2-ae4b-ec4b0a82f83d
b72372e3-3a5e-49d4-a3f5-713b454ef357
97bebd28-2ff1-487e-8f1f-e37981bf8519
IMG 2838
IMG 2836
IMG 2835
IMG 2833
IMG 2834
IMG 2027
IMG 2028
IMG 4887
4fdce01f-97f4-482a-b22f-e12c04c6621d
42d1b338-2bbf-4577-b6ee-547ca3b0de05
IMG 4885
IMG 4880
909bce7b-d974-4295-8d8e-4c75dcf4bc30
608eb0b7-dc2f-4643-8463-ee85b1305bc0
762c44e0-1082-41b6-a580-4dedbb4c680a
82537b09-5204-472c-8b80-aba3f245e264
e3fbc10b-ce9a-4929-81cf-f7148ee43b91
03f75ee6-9f99-40e1-aa6c-a46bc5d0f7e4
IMG 4715
IMG 4740
IMG 4722
IMG 4732
6d48934f-0628-4f2f-a0df-57ca29bc31fb
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
2133 Hagenberg
Mistelbach
Niederösterreich
Preis:
509.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
6
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HAGENBERG

ZWISCHEN MISTELBACH UND LAA AN DER THAYA

ZWEIFAMILIENHAUS IDEAL FÜR PFERDE UND TIERHALTUNG!

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, Baujahr 1983, das sonnige Grundstück beim Haus hat eine Gesamtgröße 961 m², hinter dem Haus (nur durch eine schmale Zufahrtsstraße vom Haus getrennt) befindet sich ein Grundstück mit 13.560 m² ( ca. die Hälfte des Grundstücks ist umgewidmet auf Grünland-Sport-Pferdesport– somit baulich erweiterbar), auf dem sich derzeit ein Pferdestall (Holzriegelbau mit 7 Pferdeboxen und Paddocks sowie beheizten Pferdetränken), Baujahr 2015 befindet; Zusätzlich finden sich dort ein Putzplatz, eine Sattelkammer, eine Futterkammer sowie 2 Unterstände auf den Koppeln; Ein Reitplatz mit einer Größe von ca. 42 m x 22 m ist vorhanden, ebenso ein betonierter Mistplatz; Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten, Wohneinheit 1: ca. 110 m²: Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche—zusätzlich 2 Speisen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, ein weiteres Badezimmer steht zur Fertigstellung zur Verfügung, WC; In dieser Etage befindet sich ein großer zentraler Kachelofen, der vom Vorzimmer aus beheizbar ist; Wohneinheit 2: ca. 55 m²: geräumiger Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, zusätzlich befindet sich in dieser Etage eine ehemalige Garage die als Partyraum genutzt wurde, von hier aus gelangt man in ein Stüberl mit gewölbter Kellerröhre; zusätzlich steht noch ein Weinkeller mit einer wunderschönen Kellerröhre zur Verfügung; Die Wohneinheiten sind von außen getrennt begehbar im Innenbereich befindet sich ebenso eine Verbindung über ein Stiegenhaus, der Dachboden wäre für eine 3 Wohneinheit ausbaubar; Am Grundstück befinden sich noch 2 Werkstätten und 2 Holzlagerräume; Ölzentralheizung (diese wurde regelmäßig gewartet);

KAUFPREIS: VHB € 509.000,— plus geringer WBF Übernahme
Lage:
absolute Ruhelage
in der Katastralgemeinde Fallbach Kintergarten und Volksschule
zum nächsten Bahnhof Frättingsdorf sind es ca. 7 Autominuten
nach Laa an der Thaya sind es ca. 12 km
nach Mistelbach sind es ca. 15 km
Sonstiges:
Wir weisen auf das Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hin!

Weitere Informationen gerne nach schriftlicher Anfrage!

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
gesetzliche Maklerprovision in der Höhe von 3%
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Schöfbeck KG
Mobil: 0676 846 385 200

Zurück zur Übersicht