DIE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE
Wie hoch ist der Wert meiner Immobilie?"
Wer sich mit dem Gedanken befasst, seine Wohnung oder sein Haus zu verkaufen, steht zunächst einmal vor der Frage, wie hoch der Wert seiner Immobilie denn zum heutigen Zeitpunkt eigentlich ist.

Die Preisfindung als solche ist eine sensible Sache.

Das heißt: Wer den Preis zu niedrig ansetzt, verschenkt unter Umständen bares Geld. Auf der anderen Seite kann ein Preis, der weit über dem Marktwert liegt, aber auch dazu führen, dass ernsthaft interessierte, potentielle Käufer verprellt werden.

Deshalb ist die Gestaltung der Preisfrage eine der wichtigsten Punkte beim Immobilienverkauf überhaupt.

Doch: Wie lässt sich der Wert Ihrer Immobilie genau ermittlen ?
Die wichtigsten Kriterien bei der Wertermittling Ihrer Immobilie sind unter anderem

-  die Lage

-  Grundstücksgröße und -zuschnitt

-  der Anteil an Gemeinschaftsflächen

-  die Größe der Wohnfläche

-  die Art der Immobilie

-  der Ausstattungsstandard

-  das Baujahr Ihrer Immobilie

-  durchgeführte Renovierungen und Verbesserungen

-  das Angebot am Markt

-  Inventar, welches mitveräußert werden soll

-  der Ertrag bei vermieteten Häusern

PROFESSIONELLE MARKTANALYSE
Die professionelle Bewertung einer Immobilie ist die Grundlage für den Verkaufserfolg.
Wenn Sie unsicher sind, welchen Preis Sie ermitteln sollen — holen Sie sich fachlichen Rat !

Denn der Preis bei der Veröffentlichung Ihres Angebots nimmt ganz maßgeblich Einfluss auf den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs.

Ich erstelle Ihnen eine umfassende Marktanalyse — sprechen Sie mich an !

Damit bekommen Sie alle erforderlichen Informationen und erzielen den besten Preis.

Ich erläuter Ihnen gerne, auf welchen Daten die Anaylse beruht — ich bin gerne für Sie da !

VERHANDLUNGSSPIELRAUM
Immobilenpreise sind immer auch Verhandlungssache.

Jeder Käufer wird natürlich genau abwägen, welche Vorteile und welche Nachteile eine Immobilie für ihn hat, welche Renovierungen oder potentiellen Umbauten vorzunehmen sind, und welche weiteren Kosten neben dem eigentlichen Immobilienkauf auf ihn zukommen könnten.

Aber auch die finanziellen Möglichkeiten des Käufers spielen selbstverständlich eine Rolle — dieser möchte aber, unabhängig davon, am Ende immer auch das Gefühl haben, den besten Preis ausgehandelt zu haben.

Lassen Sie dem Käufer also ruhig dieses Gefühl — bauen Sie etwas finanziellen Verhandlungsspielraum ein.

Doch vorsicht: Ist der Spielraum zu weit gesteckt, werden Interessenten möglicherweise abgeschreckt und wollen die Immobilien gar nicht erst besichtigen; zudem machen Sie sich unglaubwürdig, wenn der Preis völlig aus dem Rahmen fällt.

Man wird sich fragen, ob Sie wirklich ernsthaft verkaufen wolllen.

FAZIT
Der Preis einer Immobilie ist nie auf den Euro genau bestimmbar. Eine seriöse Bewertung kann Ihnen aber eine relativ genaue Preisspanne darlegen, die sich in realistischer Zeit erzielen lässt.

Ich erstelle Ihnen kostengünstig eine schriftliche Marktwerteinschätzung.
Fragen Sie mich einfach persönlich danach

Ihre Anita Schöfbeck

                                           Denn......mein Erfolg ist Ihr Gewinn!